أصدر USGBC نظام LEED v5 في 28 أبريل 2025. وقد حافظ على الشكل المألوف، 110 نقاط، والاعتماد عند 40، والفضي عند 50، والذهبي عند 60، والبلاتيني عند 80، وغيَّر كل ما تحته تقريبًا. فنحو نصف النقاط يخدم الآن إزالة الكربون، والربع جودة الحياة، والربع صون النظم البيئية واستعادتها. وأصبحت أمور كانت بنودًا اختيارية متطلباتٍ أساسية، وبعضها يجب إنجازه والتصميم لا يزال نموذج كتل.
وأمام أي مشروع في المملكة العربية السعودية يبدأ الآن اختيار للإصدار عليه أن يحسمه، وهو اختيار حقيقي.
المتطلبات الأساسية التي تأتي في مرحلة الفكرة
تفتتح نظامَ التقييم ثلاثةُ تقييمات ضمن فئة العملية التكاملية، وكلٌّ منها وثيقة يُعدّها فريق التصميم مبكرًا، لا استمارة تُملأ عند التقديم.
| المتطلب الأساسي | ما الذي يطلبه | لماذا يهم في السعودية |
|---|---|---|
| IPp1 تقييم المرونة المناخية | تقييم للمخاطر الطبيعية المرصودة والمتوقعة والمستقبلية التي تؤثر في الموقع ووظيفة المبنى. | الحرارة الشديدة هي الخطر الذي يشكِّل الغلاف والمحطة والفراغات الخارجية. |
| IPp2 تقييم الأثر على الإنسان | الخصائص السكانية، والبنية التحتية واستعمالات الأراضي المحلية، والاستخدام البشري والآثار الصحية، وتجربة الشاغلين. | يؤطِّر التظليل وقابلية المشي والوصول في مناخ تكون فيه الأماكن المفتوحة قاسية لأشهر. |
| IPp3 تقييم الكربون | إسقاط لمدة 25 عامًا للانبعاثات من التشغيل ومواد التبريد والكربون المتجسد، يُجمَع من متطلبات أساسية أخرى. | التبريد يهيمن على التشغيل، فلا يكون الإسقاط أدق من نموذج الطاقة. |
| EAp1 إسقاط الكربون التشغيلي وخطة إزالة الكربون | تحليل مبكر للكفاءة وخفض ذروة الحمل وإزالة الكربون، وتقدير لاستهلاك الطاقة السنوي في الموقع، وخطة لمدة 25 عامًا. ويُعفى المشروع الذي يكسب 4 أو 5 نقاط في التحوّل الكامل للكهرباء (Electrification). | ذروة حمل التبريد، لا الطاقة السنوية وحدها، هي ما يحدِّد حجم المحطة وسعة الربط بالشبكة. |
| MRp2 حصر وتقييم الكربون المتجسد | كربون الهيكل والغلاف والهاردسكيب من المهد إلى بوابة المصنع (A1–A3)، وأكبر ثلاثة مصادر، والاستراتيجيات التي دُرست لها. | الخرسانة وحديد التسليح يهيمنان على الهيكل السعودي المعتاد، وطرق الإنتاج تختلف كثيرًا بين المنتجين. |
أما بقية المتطلبات الأساسية الجديدة فأضيق نطاقًا لكنها ليست هيِّنة. فالحد الأدنى لكفاءة استخدام المياه (WEp2) يدمج متطلبَي المياه الداخلية والخارجية السابقين. وتقليل الإخلال بالموقع (SSp1) يستوعب منع تلوث أعمال التشييد وتقييم الموقع. وإدارة التشييد (EQp1)، التي كانت بندًا في v4، أصبحت إلزامية، وصارت تشمل حماية عمال التشييد من الحرارة الشديدة. وانتقلت جودة الهواء الأساسية (EQp2) إلى ASHRAE 62.1-2022.
أين تقع النقاط
| الفئة | النقاط |
|---|---|
| العملية التكاملية والتخطيط والتقييمات | 1 |
| الموقع والتنقل | 15 |
| المواقع المستدامة | 11 |
| كفاءة استخدام المياه | 9 |
| الطاقة والغلاف الجوي | 33 |
| المواد والموارد | 18 |
| جودة البيئة الداخلية | 13 |
| أولويات المشروع | 10 |
| الإجمالي | 110 |
البلاتيني لم يعد عدًّا للنقاط
ثمانون نقطة شرط لازم للبلاتيني في v5 لكنها لم تعد كافية. فعلى مشروع الإنشاءات الجديدة أن يكسب أيضًا نقاط التحوّل الكامل للكهرباء (Electrification) الخمس كاملة (EAc1)، وثماني نقاط على الأقل في كفاءة الطاقة المعزَّزة (EAc3)، وطاقة متجددة تغطي 100 بالمائة من استهلاك الطاقة المعني في الموقع (EAc4)، وخفضًا للكربون المتجسد لا يقل عن 20 بالمائة (MRc2). والمشروع الذي يبلغ 80 نقطة دونها يبقى عند الذهبي. وفي مبنى يُبرَّد معظم العام، فإن متطلب الطاقة المتجددة هو أول ما ينبغي اختباره.
ما الذي يُحسم في الشهر الأول
- الإصدار. v4.1 حتى 30 يونيو 2027، أو الإصدار الخامس الآن. والخامس يكلِّف عملًا مبكرًا أكثر، ويمنح شهادة تتماشى مع اتجاه السوق.
- الهدف، بوصفه شروطًا لا مجموعًا. إن كان البلاتيني مطروحًا، فاختبر شروطه الأربعة قبل أي شيء آخر.
- التشغيل الأول لنموذج الطاقة. يعتمد عليه EAp1 وIPp3 معًا، وكذلك حجم المحطة.
- كربون النظام الإنشائي. يُحسب MRp2 من الكميات التي ينتجها الهيكل، ويحدِّد اختيار الإطار ومواصفة الخرسانة والحديد معظمه.
- من يكتب التقييمات الثلاثة. إنها وثائق تصميم، ولا بد أن يتولاها أحد.
ندير LEED من الفكرة حتى الاعتماد، بطاقة النقاط ونمذجة الطاقة والإضاءة الطبيعية والتوثيق، في مبانٍ مثل مقر ZHI في جدة، الذي بلغ 80 من 110 نقاط على بطاقته المنشورة. وتفحص بطاقة نقاط LEED شروط البلاتيني في v5 أثناء التخطيط، وتُجري حاسبة الكربون المتجسد حسابات MRp2 للهيكل. وانظر LEED والمباني الخضراء لمعرفة النطاق.
أسئلة شائعة
هل لا يزال بإمكان المشروع التسجيل على LEED v4.1؟
نعم، حتى 30 يونيو 2027. فقد مدَّد USGBC إغلاق التسجيل في v4 وv4.1 عامًا واحدًا في مايو 2026، ونقل موعد انتهاء منح الشهادات إلى 30 يونيو 2033.
هل يشترط LEED v5 خفض الكربون المتجسد؟
يشترط الحصر (MRp2) لكل مشروع. أما الخفض فكريدت (MRc2)، إلا في البلاتيني، حيث يُشترط خفض لا يقل عن 20 بالمائة.
ما الذي يغيِّره الإصدار الخامس لمواقع التشييد صيفًا؟
أصبحت إدارة التشييد متطلبًا أساسيًّا، وهي تشمل حماية عمال التشييد من الحرارة الشديدة. فتصبح خطة المقاول للإجهاد الحراري جزءًا من توثيق LEED.
